プロクシィロイヤル桜山

  • 愛知県名古屋市昭和区藤成通一丁目

  • 名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 9階建 / 13戸 / SRC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
3,099万円
38.7万円/㎡
相場
3,339万円
41.7万円/㎡
2,165
2,948
3,731
4,513
AI査定結果
推定相場価格
3,339万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,948万円〜3,731万円
36.8万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
プロクシィロイヤル桜山
3,099万円（38.7万円/㎡）/ 2階 / 80.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/183,099万円38.7万円2階 80.14㎡ 3LDK南
2026/02/103,180万円34.4万円3階 92.4㎡ 3LDK-
2025/12/293,199万円39.9万円2階 80.14㎡ 3LDK南
2025/08/112,499万円31.2万円2階 80.14㎡ 3LDK南
2025/06/243,580万円38.7万円3階 92.4㎡ 3LDK-
2025/06/112,990万円32.4万円5階 92.4㎡ 4LDK南
2025/01/152,790万円34.8万円2階 80.14㎡ 3LDK南
2024/12/153,480万円37.7万円5階 92.4㎡ 4LDK南
2024/05/083,480万円39.2万円5階 88.81㎡ 4LDK南
2024/02/183,690万円39.9万円3階 92.4㎡ 3LDK南
2024/02/183,600万円40.5万円5階 88.81㎡ 4LDK南
2023/11/253,600万円39.0万円5階 92.4㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
プロクシィロイヤル桜山
名古屋市昭和区藤成通一丁目
桜山駅5分 3,099万円38.7万円80.14㎡3LDK2階 / 9階建 南1991年13戸SRC
2024/04/01グローリアス御器所
名古屋市昭和区御器所二丁目
荒畑駅5分 3,399万円44.5万円76.36㎡3LDK7階 / 7階建 南1995年14戸RC
2025/05/25雪見町スカイマンション
名古屋市昭和区雪見町一丁目
御器所駅9分 2,180万円29.1万円74.98㎡3LDK3階 / 6階建 南西1986年26戸RC
2026/02/22御器所パーク・マンション
名古屋市昭和区御器所三丁目
荒畑駅4分 2,400万円35.6万円67.48㎡3LDK5階 / 8階建 南西1986年33戸RC
2024/05/26アクトピア北山
名古屋市昭和区北山町二丁目
御器所駅6分 3,180万円34.7万円91.55㎡3LDK3階 / 6階建 南1989年9戸RC
2024/12/03ナビシティ阿由知通
名古屋市昭和区阿由知通一丁目
吹上駅3分 2,980万円30.1万円99.02㎡3LDK7階 / 13階建 南1991年16戸SRC
2026/02/09御器所シティハウス
名古屋市昭和区御器所四丁目
荒畑駅8分 3,480万円43.8万円79.49㎡4LDK5階 / 5階建 南1996年19戸RC
2024/10/07サンマンション・アトレ荒畑
名古屋市昭和区天神町一丁目
荒畑駅5分 3,390万円43.7万円77.6㎡3SLDK2階 / 5階建 南1992年17戸RC
2024/04/23川名シティハウス
名古屋市昭和区川名町二丁目
吹上駅10分 2,980万円33.7万円88.51㎡3LDK6階 / 6階建 南東1991年18戸RC
2023/08/29メイツ桜山
名古屋市昭和区丸屋町四丁目
桜山駅5分 3,330万円37.9万円87.97㎡4LDK1階 / 7階建 南1996年20戸RC
2025/02/11ダイアパレス御器所
名古屋市昭和区阿由知通五丁目
御器所駅8分 2,890万円41.3万円70.04㎡3LDK6階 / 11階建 -1995年22戸SRC
2025/04/16イトーピア桜山マンション
名古屋市昭和区桜山町三丁目
桜山駅4分 3,190万円44.4万円71.79㎡3LDK3階 / 10階建 南1990年22戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で11.7%下落、名古屋市昭和区では20.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して14.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
22.6万円/㎡
前年比-11.7%
名古屋市昭和区
33.9万円/㎡
前年比+20.5%
愛知県
名古屋市昭和区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プロクシィロイヤル桜山
所在地愛知県名古屋市昭和区藤成通一丁目
交通名古屋市営桜通線桜山駅徒歩5分
築年月1991年
階数9階建
総戸数13戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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